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主题:验房你不得不知道的事!

发表于2017-11-15

 1.查看两书一表:质保书、使用说明书、竣工验收备案表


2.不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证,为日后举证奠定基础,特别保存好验房问题备案单,验房合格后,交合理费用


3.检查防盗门、推拉窗等,有无划痕,门边、窗边是否变形,门、窗与框的密封是否严密,门窗锁、荷叶、轨道开关应灵活

4.检查门窗的密封是否良好,可用一张长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点试验看密封条的压力是否均匀


5.检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝,墙面是否有爆点

6.空鼓:手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙面,检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测墙砖空鼓


7.查看水电煤畅通情况和能否正常使用,供水的管道是否满缝无渗漏,可以采用加压测试

8验电线,查看所有线路是否通畅。开关箱内的各分路开关应有明显的标示。开关箱内开关应安装牢固,不能松动


9检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定

10.联系物管,先做闭水试验,24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。可与上层住户同时进行。





 

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